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2018年实体经济将全面爆发商铺投资正当时!



  又快到“双11”,这么多年的11·11购物节,已经办的如火如荼,演变成为全球人的购物节日,马大爷也成为了电商们的财神爷,每逢光棍节都要拜。

  然而,电商的成本越来越高。电商已经突飞猛进地发展了很多年,现在的电商成本之高已不低于实体店:人工11%、天猫扣点5.5%、推广成本15%、快递12%、售后2%、财务成本2%、水电房租2%,加上税务,如果没有50%以上的毛利率,电商根本没有办法持续经营。

  无论是阿里巴巴、京东,还是亚马逊等,他们无一例外的遭遇到了瓶颈,抬头就是天花板,利润增长趋于放缓,市场需求几近饱和。双11经济是典型的赔本赚吆喝,价格战导致中国零售走向无利润时代,电商在毁灭传统经济结构的同时,本身也陷入了沼泽无法自拔。

  每当万物沉寂,必有强大的新生命在孕育,它会引领下一轮万物复苏。大萧条里必然藏着大机会。在这个充满着变数的时代,各种逆转都会随时发生。

  比如,在PC互联网时代,淘宝、京东革了实体店的命。但是在移动互联网时代,它们却又被沦为了传统企业,而近期,关于实体店逆袭案例越来越多,比如ZARA、7-11以及下面将提到的“1973二手车模式”等等,这说明实体店开始悄悄的崛起。

  星巴克曾经一度被COSTA和一打主题咖啡馆逆袭过,但经过设计全面变革,更情怀式更体验的主题店模式推出之后,再次占据了市场。再看看ZARA,同样是买衣服,它却使服装店重新焕发了青春。

  现在众多实体店之所以还在徘徊,是因为他们还没有醒来。一直在拼价格、拼门面优势。未来那些同质化的产品将越来越没有竞争力,唯有那些能为用户提供独有体验的实体店,将脱颖而出。在这个大趋势下,很多电商也被倒逼着从线上走到线下,开设实体店为消费者提供一个体验的场所,弥补自己的短板。

  因为商业核心优势正在从“价格”变成“服务”,但是比拼起服务,“电商”又怎么可能是“实体店”的对手?更何况再试想一下,当我们漫步在大街上,如果没有一排排错落有致的店家,那是一种怎样的失落感?

  电商是用“价格”逆袭的实体店,现在实体店需要用“服务”扳回一局!日本也曾有过实体店衰退期,但几年的调整后,重新稳定崛起,当下的中国正如同当年的日本。

  这就是“消费升级”的本质:零售业已从一个交易的时代,进入到一个关系的时代,商家可以在实体店上大动手脚,从而营造出一种无与伦比的消费场景,但是电商是通过电脑和智能手机进行交易,所以很难向消费者提供独特体验,它们必须寻求突破!

  这就是“需求升级”的本质:消费者需要从对产品的满意感转型为精神层面的满足感。以前是人随物动,现在是物随人心。届时商家的文化、创新、体验及情怀,都将英雄有用武之地!

  实体经济的复苏,意味着商铺投资开启新一轮的抢夺战。万豪·世纪天街鼎立江夏政务中心区域,地铁27号线谭鑫培路口,一期整体体量达36万方,以精品住宅和国际商业为旗舰主导,未来整个区域将以此为中心,集结超过30万的固定人口。

  其中,整体商业体达18万方,是江夏区域内目前最大的商业体,包括国际情景式体验购物街、星级酒店、大型购物及娱乐中心的业态,整体商业氛围预期高,升值空间大。

  参考国内顶级商业中心,其规划视野超越武汉,打造开放式商业街,设立京剧主题互动区、餐饮、休闲娱乐、交流功能区域,满足全龄人群不同时点的各种需求,将体验式商业带入江夏区域。网上污蔑消防烈士 一男子被提起诉讼 新闻早报 1805232019-07-1907:517月16日晚,彩民救世网



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